Viele Herausforderungen am Tiroler Immobilienmarkt. Die Lage bleibt durch hohe Preise und sinkendes Angebot schwierig.
Weiterhin herrscht eine angespannte Situation am Tiroler Immobilienmarkt. In einer von der Wirtschaftskammer Tirol präsentierten Studie wurden rund 330 Projekte mit etwa 7.100 Wohneinheiten analysiert. Insgesamt wurden knapp 10 Prozent weniger Projekte untersucht als im Jahr zuvor, sagt Philipp Reisinger, Obmann der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Der Grund liegt vor allem darin, dass es im Zeitraum der Untersuchung nicht mehr Projekte am Markt gegeben hatte. Der Wohnbau gehe in Tirol zurück, so Reisinger.
Auch die Preise für Eigentumswohnungen in Tirol bleiben hoch. Aktuell kostet eine Bauträgerwohnung durchschnittlich 494.500 Euro bei 72 m² Fläche, in Innsbruck sogar rund 564.000 Euro bei nur 59 m². Im Jahresverlauf 2024 stiegen die Preise nach einem kurzen Rückgang zu Jahresbeginn um 9,1 %, mit durchschnittlich 7.774 €/m².
Für 2025 erwartet Philipp Reisinger aufgrund gelockerter Finanzierungsvorschriften zwar mehr Bewegung im Markt, doch bleibt die Lage durch Angebotsknappheit und mögliche neue Regulierungen angespannt.
